Investice do nemovitostí na Costa Blanca: Průvodce pro rok 2025/2026
Hledáte bezpečnou cestu k zhodnocení svých úspor a zároveň toužíte po vlastním útočišti u Středozemního moře? Costa Blanca ve Španělsku se v posledních letech stala magnetem pro investory z celé Evropy. Kombinace stabilního trhu, celoročního slunečného počasí a atraktivních výnosů z ní činí jednu z nejlepších lokalit pro nákup nemovitosti současnosti.
V tomto článku se podíváme na to, proč investovat právě zde a jak vám odborníci z Taurus Reality mohou pomoci s bezpečným nákupem.
Proč zvolit Costa Blanca pro vaši investici?
Region Costa Blanca (v překladu „Bílé pobřeží“) nabízí unikátní kombinaci faktorů, které jinde ve Středomoří najdete jen stěží.
1. Atraktivní zhodnocení a růst cen
Trh s nemovitostmi ve Španělsku vykazuje mimořádnou odolnost. V roce 2024 vzrostly ceny nemovitostí na Costa Blanca o 8–10 %, což potvrzuje rostoucí poptávku. Investice do zdejších bytů či vil tak nepředstavuje jen ochranu před inflací, ale reálný nárůst kapitálu.
2. Vysoké výnosy z pronájmu
Díky více než 300 slunečným dnům v roce zde sezóna prakticky nekončí. Zatímco v jiných částech Evropy jsou výnosy z pronájmu minimální, na Costa Blanca se návratnost (ROI) pohybuje v rozmezí 6–9 % p.a. Průměrný čistý výnos se stabilně drží kolem 5,3 %, což je výrazně nad evropským průměrem.
3. Skvělá dostupnost a infrastruktura
Klíčovým faktorem pro turisty i investory je letiště v Alicante. Přímé lety z mnoha evropských měst dělají z této oblasti snadno dostupný cíl pro prodloužené víkendy i dlouhodobé pobyty (tzv. „digitální nomádi“).
Klíčové lokality: Kde koupit nemovitost?
Costa Blanca nabízí různorodost, kterou ocení každý typ investora:
Alicante a okolí: Tepající srdce regionu s vynikající infrastrukturou a vysokou poptávkou po celoročním pronájmu.
Torrevieja: Jedno z nejoblíbenějších míst pro české investory díky své cenové dostupnosti, solným jezerům se specifickým mikroklimatem a široké nabídce apartmánů.
Luxusní oblasti: Pro zájemce o exkluzivní vily s výhledem na moře jsou ideální lokality jako Altea, Calpe nebo Moraira.
Co by měl investor vědět: Daně a poplatky
Nákup nemovitosti ve Španělsku má svá specifika. Je důležité počítat s vedlejšími náklady, které se obvykle pohybují kolem 12–13 % z kupní ceny:
DPH (IVA): U novostaveb činí 10 %.
Daň z převodu (ITP): U starších nemovitostí (resale) se pohybuje kolem 10 % (liší se dle autonomní oblasti).
AJD (Kolkovné): U nových nemovitostí činí cca 0,75–1,5 %.
Právní servis: Nepodceňujte kontrolu dokumentace a vyřízení čísla NIE (identifikační číslo cizince).
Typy nemovitostí v nabídce Taurus Reality
Ať už je vaším cílem moderní novostavba nebo útulný apartmán v docházkové vzdálenosti od pláže, na www.taurusreality.cz naleznete široké portfolio:
Apartmány: Ideální pro krátkodobé turistické pronájmy.
Řadové domy a bungalovy: Skvělý kompromis mezi bytem a vilou pro rodiny.
Luxusní vily: Maximální soukromí a nejvyšší potenciál zhodnocení v prémiových rezortech.
Závěr: Spojte příjemné s užitečným
Investice na Costa Blanca není jen o číslech. Je to o životním stylu. Mnoho investorů využívá své nemovitosti část roku pro vlastní rekreaci a zbytek času je pronajímá, čímž si pokrývají veškeré náklady na provoz a generují zajímavý zisk.
Plánujete investici ve Španělsku? Neriskujte a vsaďte na profesionály, kteří znají místní trh a legislativu. Navštivte Taurus Reality a vyberte si z aktuální nabídky prověřených nemovitostí na Costa Blanca ještě dnes.
